自宅売却に不動産鑑定は必要か？

　普段、お電話やメールなどで問い合わせをいただきますが、その中でも特に多い質問とそれに対する回答内容を紹介したいと思います。
　
　質問：自宅を売却するのに鑑定評価は必要ですか？

　回答：例えば、法人名義の不動産を売却する際、鑑定評価書がなければ内部決裁が下りないため、不動産鑑定を行うという企業はあります。しかし、個人がご自宅などを売却する際、不動産鑑定をとるかどうかの判断はその方の自由です。ただし、不動産鑑定をしておけば損をしない最低限の価格は把握できますので、相場より著しく安い価格で大切なご自宅を手放すようなことは防げると思います。また、親族間で不動産取引を行う場合、適正価格より低い価格で取引を行うと、税務署から指摘を受け、贈与とみなされることがあります。そのような時にも不動産鑑定書があると安心して取引が行えると思います。
　
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