不動産会社による「一括無料査定」等との違いについてご質問をいただきますが、「宅建業者の査定」は、不動産仲介のために営業の一環として行われる査定です。法律上、鑑定評価を許されている者が作成している報告書ではないため、対外的な証拠資料とはなりません。
「不動産鑑定士による鑑定評価」は、鑑定の専門家が客観的・中立的な立場から適正価格を求めるものです。不動産の鑑定評価に関する法律に基づき発行された鑑定評価書は、対外的に信頼性が高いため税務署や裁判所、市役所などの提出資料、また遺産分割の際の証拠資料となります。
弊社では、不動産鑑定の費用（報酬料）について、サービス内容ごと（不動産鑑定評価、不動産調査報告(簡易評価)、不動産調査代行）に鑑定報酬料基準を設けております。
不動産鑑定評価
原則として、不動産鑑定評価の際の鑑定費用は、対象不動産の種類、評価額により以下の通りです。
なお、交通費や宿泊代なども鑑定費用に含まれ、別途請求することはございません。
見積書の作成も承っておりますので、こちらからお気軽にお問い合わせください。
なお、不動産鑑定評価に関する詳細は不動産鑑定評価ページをご覧ください。
| 評価額 | 更地（宅地） | 土地と建物 | 農地、山林 | 賃料、区分所有建物 |
|---|---|---|---|---|
| 5百万円まで | 177,000 | 231,000 | 345,000 | 345,000 |
| 10百万円まで | 177,000 | 260,000 | 405,000 | 405,000 |
| 15百万円まで | 191,000 | 303,000 | 491,000 | 491,000 |
| 20百万円まで | 199,000 | 305,000 | 504,000 | 504,000 |
| 25百万円まで | 219,000 | 331,000 | 543,000 | 543,000 |
| 30百万円まで | 232,000 | 358,000 | 570,000 | 570,000 |
| 40百万円まで | 252,000 | 398,000 | 609,000 | 609,000 |
| 50百万円まで | 278,000 | 438,000 | 649,000 | 649,000 |
| 60百万円まで | 305,000 | 464,000 | 675,000 | 675,000 |
| 80百万円まで | 344,000 | 504,000 | 716,000 | 716,000 |
| 100百万円まで | 386,000 | 546,000 | 758,000 | 758,000 |
| 120百万円まで | 417,000 | 576,000 | 789,000 | 789,000 |
| 150百万円まで | 454,000 | 614,000 | 826,000 | 826,000 |
| 180百万円まで | 494,000 | 647,000 | 859,000 | 859,000 |
| 210百万円まで | 526,000 | 668,000 | 880,000 | 880,000 |
| 240百万円まで | 558,000 | 690,000 | 902,000 | 902,000 |
| 270百万円まで | 590,000 | 711,000 | 923,000 | 923,000 |
| 300百万円まで | 620,000 | 732,000 | 944,000 | 944,000 |
| 350百万円まで | 648,000 | 760,000 | 968,000 | 968,000 |
| 400百万円まで | 672,000 | 794,000 | 994,000 | 994,000 |
| 450百万円まで | 695,000 | 828,000 | 1,021,000 | 1,021,000 |
| 500百万円まで | 719,000 | 862,000 | 1,047,000 | 1,047,000 |
| 550百万円まで | 744,000 | 897,000 | 1,075,000 | 1,075,000 |
| 600百万円まで | 768,000 | 930,000 | 1,101,000 | 1,101,000 |
| 700百万円まで | 793,000 | 965,000 | 1,133,000 | 1,133,000 |
| 800百万円まで | 818,000 | 1,001,000 | 1,170,000 | 1,170,000 |
| 900百万円まで | 845,000 | 1,038,000 | 1,209,000 | 1,209,000 |
| 1,000百万円まで | 870,000 | 1,075,000 | 1,246,000 | 1,246,000 |
| 1,100百万円まで | 895,000 | 1,111,000 | 1,285,000 | 1,285,000 |
| 1,200百万円まで | 921,000 | 1,148,000 | 1,323,000 | 1,323,000 |
不動産調査報告(簡易評価)
不動産調査報告(簡易評価)の場合、調査項目や評価手法の適用の一部などが割愛されることから、正式な不動産鑑定と比較すると報酬料（鑑定費用）は安くなり、また所要日数は短くなります。
但し、全ての案件において簡易評価でのご対応は致しておりません。
正式な不動産鑑定を行って求められる鑑定評価額と異なる結果が求められる可能性が高い案件（大規模画地や借地権などの評価）、また、依頼者以外の第三者に鑑定評価書を開示・提出することが想定されるような場合にも簡易評価はお勧めしておりません。
詳細については、お問い合わせください。
- 交通費や宿泊代は鑑定費用に含まれ、別途請求することはございません。
不動産調査報告(簡易評価)に関する詳細は不動産調査報告(簡易評価)ページをご覧ください。
不動産調査代行
不動産調査代行に関する詳細は不動産調査代行ページをご覧ください。
| 写真撮影 | 16,500円（税込み） |
|---|---|
| 写真撮影＋役所調査 | 99,000円（税込み） |