2024年4月2日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 watakancj 公的価格【令和6年地価公示・九州沖縄エリア概況】長崎市では、令和4年9月の西九州新幹線の開業や周辺再開発の進展等から、需要は堅調で、マンション用地との需要の競合により、地価の上昇が継続している。 令和6年1月1日時点における地価公示価格が発表されました。九州・沖縄エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜福岡県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で＋5.2％（前年＋4.2％）、商業地で＋6 […]
2024年4月2日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 watakancj 公的価格【令和6年地価公示・四国エリア概況】四国エリアでは四県ともに住宅地・商業地で下落が続く 令和6年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。四国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜徳島県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.5％（前年▲0.6％）、商業地で▲0.5％ […]
2024年4月2日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 watakancj 公的価格【令和6年地価公示・中国エリア概況】広島市南区では、広島駅南口広場再整備事業による利便性や賑わいの向上への期待感から、地価の上昇が継続している。 令和6年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。中国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜鳥取県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.2％（前年▲0.3％）、商業地で▲1.3％ […]
2024年4月1日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 watakancj 公的価格【令和6年地価公示・近畿エリア概況】大阪市商業地のうち、インバウンドによる影響を強く受ける地域では高い地価上昇が認められる。 令和6年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。近畿エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜大阪府＞ 府全体の平均変動率は、住宅地で+1.6％（前年+0.7％）、商業地は+6.0 […]
2024年4月1日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 watakancj 公的価格【令和6年地価公示・東海エリア概況】三重県では住宅地、商業地ともに32年ぶりの上昇となった。 令和6年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。東海エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜愛知県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で＋2.8％（前年+2.3％）、商業地で＋4.2％ […]
2024年4月1日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 watakancj 公的価格【令和6年地価公示・信越北陸エリア概況】長野県、富山県、福井県の商業地で下落が止まる。 令和6年1月1日時点における地価公示価格が発表されました。信越・北陸エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜新潟県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.5％（前年▲0.6％）、商業地で▲0 […]
2024年3月31日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 watakancj 公的価格【令和6年地価公示・関東エリア概況】北関東のうち、茨城県は住宅地・商業地ともに上昇となった。 令和6年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。関東エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜東京都＞ 住宅地では、区部＋5.4％（前年+3.4％）、多摩地区+2.7％（前年+1.6 […]
2024年3月31日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 watakancj 公的価格【令和6年地価公示・北海道/東北エリア概況】秋田県では住宅地が25年ぶり、商業地が32年ぶりの上昇となった。 令和6年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。北海道・東北エリアにおける各都道府県ごとの地価動向の概況は次の通りです。 ＜北海道＞ 北海道全体の住宅地の平均変動率は、4.4％の上昇（前年+7.6％）とな […]
2024年2月7日 / 最終更新日時 : 2024年2月7日 watakancj みんな鑑定士「日照」について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第22回目です。 今回は「日照などの自然的条件」についてご説明いたします。日照の確保、温度、湿度、風向き、通風などの自然的条件の良し悪しは、居住者の健 […]
2023年12月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月3日 watakancj 会社説明確認書について 鑑定評価にあたっては、 評価対象となる土地はどこか、 いつ時点の価格を求めるのか、 評価の目的は何か など、ひとつひとつご依頼者にお聞きし確認をしていく作業が必要になります。そして、不動産鑑定士は、これらの確認作業によ […]
