2021年7月15日 / 最終更新日時 : 2021年7月12日 watakancj 会社説明過去時点の評価について 先日、「相続相続がらみで20年前の不動産価格を知りたいが、鑑定評価してもらえるか」というご相談を受けました。」 不動産の価格は時とともに変動しますので、評価にあたっては、いつ時点の価格を求めるか（価格時点）を確定 […]
2021年7月12日 / 最終更新日時 : 2021年7月12日 watakancj その他土砂災害防止法について 熱海市伊豆山地区で土石流が発生し多くの被害が出たことが連日報道されていることから、災害について改めて目を向ける方も増えているかと思います。 不動産の評価を行う際、不動産鑑定士は市役所などに赴き、対象地についていろ […]
2021年6月14日 / 最終更新日時 : 2021年5月31日 watakancj 会社説明ご依頼する際の注意点～対象不動産・価格時点・価格の種類について 不動産鑑定士が評価を行う際、まず確定しなければならないのが、「対象不動産」・「価格時点」・「価格の種類」の3つです。ご依頼者が不動産の鑑定評価を依頼する際、前もって、この3つについて整理をしておくと、不動産鑑定士との打 […]
2021年6月1日 / 最終更新日時 : 2021年5月31日 watakancj 会社説明見積書について 先日、お電話で問い合わせがあり、見積書を作成してほしいとのこと。弊社は、無料で見積書を作成している旨をお伝えし、依頼目的は相続であること、評価は不動産鑑定評価基準に基づく正式な鑑定評価であることを確認し、見積書の作成を […]
2021年5月28日 / 最終更新日時 : 2021年5月24日 watakancj 会社説明みなし贈与とは 普段、お電話やメールなどで問い合わせをいただきますが、その中でも特に多い質問とそれに対する回答内容を紹介したいと思います。 質問：不動産を購入予定ですが、みなし贈与とは何ですか？ 回答：叔父にあたる人から土地を […]
2021年5月24日 / 最終更新日時 : 2021年5月24日 watakancj 会社説明見積書の重要性 先日、ご依頼者からこんな話を聞きました。 「鑑定評価が必要になって、取引のある○○銀行に鑑定事務所を紹介してもらったところ、その鑑定事務所は報酬額100万円の見積書を作ってきた。さすがに高いと思い自分で鑑定事務所を探 […]
2021年4月5日 / 最終更新日時 : 2021年4月5日 watakancj 公的価格【令和3年地価公示・九州沖縄エリア概況】沖縄県宮古島市の中心部では上昇幅は縮小したものの、上昇傾向は継続。 令和3年1月1日時点における地価公示価格が発表されました。九州・沖縄エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜福岡県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で＋1.5％（前年＋3.5％）、商業地で＋2 […]
2021年4月5日 / 最終更新日時 : 2021年4月5日 watakancj 公的価格【令和3年地価公示・四国エリア概況】四国4県ともに、住宅地・商業地の地価は下落 令和3年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。四国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜徳島県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.9％（前年▲0.2％）、商業地で▲1.4％ […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2021年3月31日 watakancj 公的価格【令和3年地価公示・中国エリア概況】広島県では、住宅地・商業地ともに地価が下落に転じる。 令和3年1月1日時点における地価公示価格が発表されました。中国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜鳥取県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.8％（前年▲0.6％）、商業地で▲1.6％ […]
2021年4月1日 / 最終更新日時 : 2021年3月31日 watakancj 公的価格【令和3年地価公示・近畿エリア概況】コロナ禍により観光客が激減した大阪・京都の観光地では地価が下落に転じる。 令和3年1月1日時点における地価公示価格が発表されました。近畿エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜大阪府＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.5％（前年＋0.4％）、商業地で▲2.1％ […]
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