2023年11月21日 / 最終更新日時 : 2023年11月21日 watakancj みんな鑑定士無道路地について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第21回目です。 今回は「無道路地」についてご説明いたします。都市計画区域内において、接道要件を満たさない無道路地は建物を建築することができません。土 […]
2023年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年10月2日 watakancj 公的価格【令和5年地価調査・九州沖縄エリア概況】熊本県菊池市、大津町の工業地では、TSMCの進出決定に伴い地価は30％前後の上昇となっている。 令和5年7月1日時点における地価公示価格が発表されました。九州・沖縄エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜福岡県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で＋3.3％（前年＋2.5％）、商業地で＋5 […]
2023年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年10月2日 watakancj 公的価格【令和5年地価調査・四国エリア概況】四国エリアでは四県ともに住宅地・商業地で下落が続く 令和5年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。四国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜徳島県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲1.1％（前年▲1.2％）、商業地で▲1.6％ […]
2023年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年10月2日 watakancj 公的価格【令和5年地価調査・中国エリア概況】広島県廿日市市の宮島では、観光客数が回復傾向にあり地価の上昇が継続している。 令和5年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。中国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜鳥取県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.8％（前年▲0.9％）、商業地で▲1.1％ […]
2023年10月2日 / 最終更新日時 : 2023年10月2日 watakancj 公的価格【令和5年地価調査・近畿エリア概況】京都や奈良の商業地ではインバウンド効果により地価は上昇している。 令和5年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。近畿エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜大阪府＞ 府全体の平均変動率は、住宅地で+1.3％（前年+0.4％）、商業地は+4.3％ […]
2023年9月30日 / 最終更新日時 : 2023年9月30日 watakancj 公的価格【令和5年地価調査・東海エリア概況】愛知県を除く岐阜県・静岡県・三重県の住宅地は、引き続き下落基調で推移している。 令和5年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。東海エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜愛知県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で＋2.1％（前年+1.5％）、商業地で＋3.4％ […]
2023年9月30日 / 最終更新日時 : 2023年9月30日 watakancj 公的価格【令和5年地価調査・信越北陸エリア概況】新潟県では、住宅地が26年連続、商業地が31年連続の下落が続いている。 令和5年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。信越・北陸エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜新潟県＞ 県全体の平均変動率は、住宅地で▲1.0％（前年▲1.1％）、商業地で▲0 […]
2023年9月30日 / 最終更新日時 : 2023年9月30日 watakancj 公的価格【令和5年地価調査・関東エリア概況】茨城県住宅地の平均変動率が、32年ぶりに上昇に転じた。 令和5年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。関東エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 ＜東京都＞ 住宅地では、区部＋4.2％（前年+2.2％）、多摩地区+2.1％（前年+1.0 […]
2023年9月30日 / 最終更新日時 : 2023年9月30日 watakancj 公的価格【令和5年地価調査・北海道/東北エリア概況】岩手県住宅地及び福島県商業地では前年の下落から上昇に転じている。 令和5年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。北海道・東北エリアにおける各都道府県ごとの地価動向の概況は次の通りです。 ＜北海道＞ 北海道全体の住宅地の平均変動率は、札幌市をはじめ石狩管内の全市や帯広市 […]
2023年8月8日 / 最終更新日時 : 2023年8月8日 watakancj 相続相続財産がアパートの場合 相続財産がアパートなどの場合、すなわち相続する家屋が他人に賃貸されているようなケースでは、相続上、「貸家」として扱われ、固定資産税評価額から借家権割合（30％）の分だけ減額して算出されます。例えば、固定資産税評価額が1 […]
