2023年8月8日 / 最終更新日時 : 2023年8月8日 watakancj 相続相続財産がアパートの場合 相続財産がアパートなどの場合、すなわち相続する家屋が他人に賃貸されているようなケースでは、相続上、「貸家」として扱われ、固定資産税評価額から借家権割合（30％）の分だけ減額して算出されます。例えば、固定資産税評価額が1 […]
2022年12月5日 / 最終更新日時 : 2022年12月5日 watakancj 相続相続における不動産鑑定の必要性 相続財産に不動産が含まれる場合、当然、その不動産の適正な価値も把握しておかなければなりません。多くの場合、国税庁が発表する相続税路線価（https://www.rosenka.nta.go.jp/）などに基づき計算され […]
2022年8月1日 / 最終更新日時 : 2022年8月1日 watakancj 相続財産目録の作成について 相続の基礎知識の第8回目は、「財産目録の作成」についてです。 相続法の改正によって、自筆ではなくパソコンで作成した財産目録を遺言状の添付書類として利用することが可能となりました。この財産目録には法的な書式や必要記載事 […]
2022年6月10日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 watakancj 相続相続が発生してからのスケジュールについて 相続の開始があったことを知った時から3か月以内に相続放棄（全ての財産の相続を放棄すること）か限定承認（プラスの財産の範囲内でマイナスの財産も相続すること）を選択するか手続きを行い（何も手続きしなければ被相続人の権利義務 […]
2022年1月11日 / 最終更新日時 : 2022年1月10日 watakancj 相続相続税がかかる場合とかからない場合 相続の基礎知識の第6回目は、「相続税がかかる家とかからない家」についてです。 相続税額の総額は、相続財産の価格から基礎控除額（財産の額から差し引いてもよい額）を差し引くことで計算されます。なお、基礎控除額は法定相続人 […]
2021年12月10日 / 最終更新日時 : 2021年12月6日 watakancj 相続相続人でない親族も金銭請求ができるようになりました。 相続の基礎知識の第5回目は、「相続人以外の親族」についてです。 これまで民法は、配偶者を除き法定相続人をすべて血族と規定しており、遺言がない限り血族でない人が相続人に含まれることはありませんでした。しかし、今回の法改 […]
2021年11月16日 / 最終更新日時 : 2021年12月6日 watakancj 相続相続の基礎知識第4回～遺留分減殺請求と遺留分侵害額請求 相続の基礎知識の第4回目は、「遺留分減殺請求」と「遺留分侵害額請求」についてです。 遺言書があり、それが相続人の遺留分を侵害する場合、その相続人は遺留分の権利を行使できますが、これを「遺留分減殺請求」と呼んでいました […]
2021年1月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月7日 watakancj 相続相続の基礎知識第3回～遺言と遺留分 相続の基礎知識の第3回目は、「遺言と遺留分」についてです。 故人は、「遺言書」により生前における意思表示を行うことができます。通常、相続は、民法に規定される法定相続分に基づき相続しますが、遺言書がある場合、遺言書に基 […]
2020年8月11日 / 最終更新日時 : 2020年8月7日 watakancj 相続相続の基礎知識第2回～あなたの相続分はどの位？ 相続の基礎知識第2回です。 どの相続人がどれだけ相続するかは民法に規定されています。これを「法定相続分」といいます。 ＜例1＞法定相続人に子がいる場合 法定相続分は「配偶者1/2」、「子1/2」 た […]
2020年7月15日 / 最終更新日時 : 2020年8月6日 watakancj 相続相続の基礎知識～第1回 弊社に寄せられる不動産鑑定に関する相談で最も多いのが「相続」に関係するものです。相続対策のため前もって財産を評価して欲しいという相談や遺産分割で話がこじれてしまっていて、という相談など多岐にわたりますが、普段より感じて […]
