鑑定評価書の有効期限について
普段、お電話やメールなどで問い合わせをいただきますが、その中でも特に多い質問とそれに対する回答内容を紹介したいと思います。
質問：鑑定評価書に有効期限はありますか。
回答：鑑定評価書に有効期限は特に定められておりません。ただし、鑑定評価書には、価格時点が必ず記載されます。例えば、価格時点が令和2年4月1日であれば、その鑑定評価書に記載されている鑑定評価額は令和2年4月1日時点のものとなります。不動産価格は、時の経過とともに常に変動する特徴を有しているため、価格時点からだいぶ時間が経った鑑定評価額は現在価値から大きく乖離している可能性があることに注意が必要となります。
