不動産の価格査定の方法教えます(地価調査)～第4回

　不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第4回目です。

　今回は、地価調査についてです。前回の第3回目で取り上げた地価公示とよく似ていますが、地価調査は、各都道府県知事が基準地（平成30年地価調査で全国21,578地点）について、毎年7月1日時点における価格を公表する制度です。毎年9月頃、この地価調査の価格が発表され、地価公示価格とともに一般の方が土地の取引をする際の指標となるほか、国土利用計画法に基づく土地価格算定の規準となります。

　地価公示と同様、国土交通省のサイトにアクセスし、対象地の近くに設置されている地価調査の基準地を探しますと、その基準地の価格が分かるようになっています（調べたい土地がある都道府県を選択すると、地価公示のみ、都道府県地価調査のみ、地価公示・都道府県地価調査の両方の3種類の中から選択できるようになっています）。
　
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