賃料の種類

　先日、「賃料」についてのお問い合わせをいただきました。賃料には「地代」と「家賃」がありますが、不動産の鑑定評価によって求める賃料は、「新規賃料」と「継続賃料」に区分されます。
　
　「地代」とは、土地を対象とした賃料、「家賃」とは、土地建物を対象とした賃料となります。
　また、「新規賃料」とは、新規の賃貸借にあたっての適正な賃料、
「継続賃料」とは、既に賃貸借が行われており、現行の賃貸借を改定する場合の賃料をいいます。
　
　今回のお問い合わせは、ご自分が所有されている土地を新たに貸す場合の適正な地代がどれ程かというご相談でしたが、賃料についてご相談される場合は、ご自分が求めたい賃料はどの種類の賃料か、一度整理されてからご連絡いただきますと、お話もスムーズに進むかと思います。
　
　　
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