2019年2月28日 / 最終更新日時 : 2019年3月20日 watakancj その他不動産譲渡時の課税について注意すべき点とは 不動産譲渡に伴う課税についての第3回目です。 今回は、取得費や保有期間などで注意すべき点についてです。 不動産を譲渡する際、譲渡収入金額から取得費や譲渡費用などを控除した残りの金額に対して所得税、住民税が課されます […]
2019年2月26日 / 最終更新日時 : 2019年3月20日 watakancj その他不動産譲渡時の税率の違いについて 不動産譲渡に伴う課税についての第2回目です。 不動産を譲渡する場合、所得税・住民税が課税されますが、不動産の保有期間により税率が異なります。 <長期の場合> 保有期間が5年を超える場合、課税長期譲渡所得といい、所 […]
2019年2月25日 / 最終更新日時 : 2019年3月20日 watakancj その他レオパレス21の施工不良問題に伴う物件の投げ売りについて 世間を騒がしている、レオパレス21の施工不良問題。弊社でもこれまでにレオパレス21のオーナーから所有する物件についての価格等の問い合わせをいただくことがありましたが、最近、レオパレス21の物件が格安物件として次々に売り […]
2019年2月25日 / 最終更新日時 : 2020年2月26日 watakancj その他不動産譲渡の際、鑑定報酬料(鑑定費用)は譲渡費用に計上できるか 今回は、不動産譲渡に伴う課税についてです。 不動産を譲渡すると、譲渡収入金額から(1)取得費、(2)譲渡費用、(3)特別控除額を引いた課税譲渡所得に所得税、住民税が課せられます。 (1)取得費とは、譲渡した不動産を […]
2019年2月17日 / 最終更新日時 : 2019年3月20日 watakancj 不動産ニュース主要都市の地価は上昇基調が継続(国土交通省・地価LOOKレポート) 国土交通省は15日、主要都市の高度利用地等(全国100地区)における平成30年10月1日~平成31年1月1日の地価動向を調査した地価LOOKレポートを公表しました。 上昇地区数の割合は4期連続して9割を超え(今期は97地 […]
2019年2月8日 / 最終更新日時 : 2019年5月22日 watakancj 不動産ニュース(仮称)ひたち野うしく駅直結シニアプロジェクト(茨城県牛久市ひたち野東) サンヨーホームズ株式会社のホームページによると、同社が今夏に分譲開始するシニア向けマンション「(仮称)ひたち野うしく駅直結シニアプロジェクト(茨城県牛久市ひたち野東、総戸数226戸)」の全戸に、東電エナジーパートナー株 […]
2019年2月7日 / 最終更新日時 : 2019年3月20日 watakancj 不動産ニュース相続不動産を1円で売却? 最近、住宅が1円で売買されている、という記事を読みました。所有しているだけで毎年、固定資産税などの維持費がかかり、そんな不動産を子供に残したら相続で迷惑をかけてしまうので今のうちに格安でもいいから売却してしまうというこ […]
2019年2月5日 / 最終更新日時 : 2019年2月5日 watakancj 不動産ニュース住宅購入に関する支援策 消費税増税に伴う住宅購入に関する支援策として、政府は以下の4つの対策を用意しているようです。 住宅ローン減税~控除期間が3年延長(建物購入価格の消費税2%分減税(最大)) すまい給付金~給付額が最大50万円に(収入に応じ […]
2019年1月30日 / 最終更新日時 : 2019年1月31日 watakancj 不動産ニュース消費税増税が不動産購入にもたらす影響 安倍首相は28日、衆院本会議で施政方針演説を行い、消費税率10%への引き上げを今年10月に断行する方針を明言しました。 消費税増税が不動産価格にどの程度影響してくるでしょうか? まず、「土地」にはそもそも消費税は課税 […]