2022年12月5日 / 最終更新日時 : 2022年12月5日 watakancj 相続相続における不動産鑑定の必要性 相続財産に不動産が含まれる場合、当然、その不動産の適正な価値も把握しておかなければなりません。多くの場合、国税庁が発表する相続税路線価(https://www.rosenka.nta.go.jp/)などに基づき計算され […]
2022年11月14日 / 最終更新日時 : 2022年11月9日 watakancj 会社説明賃料の種類 先日、「賃料」についてのお問い合わせをいただきました。賃料には「地代」と「家賃」がありますが、不動産の鑑定評価によって求める賃料は、「新規賃料」と「継続賃料」に区分されます。 「地代」とは、土地を対象とした賃料、 […]
2022年11月9日 / 最終更新日時 : 2022年11月9日 watakancj みんな鑑定士袋地状の土地の評価 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第19回目です。 今回は「袋地」についてご説明いたします。袋地とは、下図のように敷地内の路地状部分を通らなければ道路に面しない土地をいいます。袋地には […]
2022年10月5日 / 最終更新日時 : 2022年9月29日 watakancj 公的価格【令和4年地価調査・九州沖縄エリア概況】佐賀県・熊本県では住宅地及び商業地ともに前年の下落から上昇に転じる 令和4年7月1日時点における地価公示価格が発表されました。九州・沖縄エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <福岡県> 県全体の平均変動率は、住宅地で+2.5%(前年+1.5%)、商業地で+4 […]
2022年10月5日 / 最終更新日時 : 2022年11月9日 watakancj 公的価格【令和4年地価調査・四国エリア概況】四国エリアでは四県ともに住宅地・商業地で下落が続く 令和4年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。四国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <徳島県> 県全体の平均変動率は、住宅地で▲1.2%(前年▲1.3%)、商業地で▲1.7% […]
2022年10月3日 / 最終更新日時 : 2022年9月29日 watakancj 公的価格【令和4年地価調査・中国エリア概況】岡山県・広島県の商業地で前年の下落から上昇に転じる。 令和4年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。中国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <鳥取県> 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.9%(前年▲1.1%)、商業地で▲1.3% […]
2022年10月3日 / 最終更新日時 : 2022年9月29日 watakancj 公的価格【令和4年地価調査・近畿エリア概況】大阪府・兵庫県・京都府の商業地で前年の下落から上昇に転じる。 令和4年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。近畿エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <大阪府> 府全体の平均変動率は、住宅地で+0.4%(前年▲0.2%)と3年ぶりの上昇とな […]
2022年9月29日 / 最終更新日時 : 2022年9月28日 watakancj 公的価格【令和4年地価調査・東海エリア概況】愛知県を除く岐阜県・静岡県・三重県の住宅地は、引き続き下落基調で推移している。 令和4年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。東海エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <愛知県> 県全体の平均変動率は、住宅地で+1.5%(前年+0.2%)、商業地で+2.3% […]
2022年9月29日 / 最終更新日時 : 2022年9月28日 watakancj 公的価格【令和4年地価調査・信越北陸エリア概況】福井市の商業地が30年ぶりに上昇に転じる。 令和4年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。信越・北陸エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <新潟県> 県全体の平均変動率は、住宅地で▲1.1%(前年▲1.2%)、商業地で▲0 […]
2022年9月28日 / 最終更新日時 : 2022年9月28日 watakancj 公的価格【令和4年地価調査・関東エリア概況】神奈川県及び埼玉県の住宅地では、前年の下落から上昇に転じた。 令和4年7月1日時点における地価調査価格が発表されました。関東エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <東京都> 住宅地では、区部+2.2%(前年+0.5%)、多摩地区+1.0%(前年0.0% […]