2024年2月7日 / 最終更新日時 : 2024年2月7日 watakancj みんな鑑定士「日照」について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第22回目です。 今回は「日照などの自然的条件」についてご説明いたします。日照の確保、温度、湿度、風向き、通風などの自然的条件の良し悪しは、居住者の健 […]
2023年11月21日 / 最終更新日時 : 2023年11月21日 watakancj みんな鑑定士無道路地について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第21回目です。 今回は「無道路地」についてご説明いたします。都市計画区域内において、接道要件を満たさない無道路地は建物を建築することができません。土 […]
2022年12月12日 / 最終更新日時 : 2022年12月5日 watakancj みんな鑑定士崖地の評価について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第20回目です。 今回は「崖地」についてご説明いたします。土地価格比準表第7次改訂では、「傾斜度15度未満の利用可能な崖地」と「傾斜度15度以上の利用 […]
2022年11月9日 / 最終更新日時 : 2022年11月9日 watakancj みんな鑑定士袋地状の土地の評価 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第19回目です。 今回は「袋地」についてご説明いたします。袋地とは、下図のように敷地内の路地状部分を通らなければ道路に面しない土地をいいます。袋地には […]
2022年8月8日 / 最終更新日時 : 2022年8月1日 watakancj みんな鑑定士奥行長大な画地の土地価格について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第18回目です。 今回は「奥行長大」についてご説明いたします。間口に対して奥行が長い画地は、一般に利用がしにくく、土地の減価要因となります。これが奥行 […]
2022年7月8日 / 最終更新日時 : 2022年7月6日 watakancj みんな鑑定士奥行短小な画地の土地価格について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第17回目です。 今回は奥行短小についてご説明いたします。前面道路からの奥行が短い土地であると、地域における標準的な建物を建てることができず、土地の減 […]
2022年6月7日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 watakancj みんな鑑定士道路後退（セットバック）について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第16回目です。 今回は「道路後退（セットバック）」についてご説明いたします。建物を建築するためには接道要件（幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接道している […]
2022年5月10日 / 最終更新日時 : 2022年5月9日 watakancj みんな鑑定士方位格差率について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第15回目です。 今回は「方位」についてご説明いたします。一般に、南向きの土地が好まれ、北向きの土地は敬遠される傾向にあります。これは、南側道路に面す […]
2022年5月9日 / 最終更新日時 : 2022年5月9日 watakancj 不動産ニュース子育て世代に一戸建てを勧める理由・マンションを勧める理由（アットホーム株式会社） 2022年4月19日、不動産情報サービスのアットホーム株式会社が「不動産のプロが選ぶ！『一戸建てとマンション 子育て世代におすすめの理由』」を発表しました。この調査は、売買仲介を主業務とし、子育て世代のお客様の接客を担 […]
2021年12月6日 / 最終更新日時 : 2021年12月6日 watakancj 不動産ニュース街の住みここちランキング2021全国版（大東建託株式会社） 大東建託株式会社が「街の住みここちランキング2021全国版」（https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/zenkoku/sumicoco_area_pref.html）を発表しました […]
