2022年8月1日 / 最終更新日時 : 2022年8月1日 watakancj 相続財産目録の作成について 相続の基礎知識の第8回目は、「財産目録の作成」についてです。 相続法の改正によって、自筆ではなくパソコンで作成した財産目録を遺言状の添付書類として利用することが可能となりました。この財産目録には法的な書式や必要記載事 […]
2022年7月8日 / 最終更新日時 : 2022年7月6日 watakancj みんな鑑定士奥行短小な画地の土地価格について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第17回目です。 今回は奥行短小についてご説明いたします。前面道路からの奥行が短い土地であると、地域における標準的な建物を建てることができず、土地の減 […]
2022年7月6日 / 最終更新日時 : 2022年7月6日 watakancj 公的価格令和4年度路線価発表(国税庁) 国税庁は7月1日、相続税・贈与税の算定基準となる令和4年分の路線価(令和4年1月1日時点)を発表しました。新型コロナウイルス感染拡大による経済低迷などの影響が緩和し、対前年度の全国平均変動率は+0.5%の上昇(令和3年 […]
2022年6月10日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 watakancj 相続相続が発生してからのスケジュールについて 相続の開始があったことを知った時から3か月以内に相続放棄(全ての財産の相続を放棄すること)か限定承認(プラスの財産の範囲内でマイナスの財産も相続すること)を選択するか手続きを行い(何も手続きしなければ被相続人の権利義務 […]
2022年6月7日 / 最終更新日時 : 2022年6月6日 watakancj みんな鑑定士道路後退(セットバック)について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第16回目です。 今回は「道路後退(セットバック)」についてご説明いたします。建物を建築するためには接道要件(幅員4m以上の道路に2m以上接道している […]
2022年5月10日 / 最終更新日時 : 2022年5月9日 watakancj みんな鑑定士方位格差率について 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第15回目です。 今回は「方位」についてご説明いたします。一般に、南向きの土地が好まれ、北向きの土地は敬遠される傾向にあります。これは、南側道路に面す […]
2022年5月9日 / 最終更新日時 : 2022年5月9日 watakancj 不動産ニュース子育て世代に一戸建てを勧める理由・マンションを勧める理由(アットホーム株式会社) 2022年4月19日、不動産情報サービスのアットホーム株式会社が「不動産のプロが選ぶ!『一戸建てとマンション 子育て世代におすすめの理由』」を発表しました。この調査は、売買仲介を主業務とし、子育て世代のお客様の接客を担 […]
2022年4月2日 / 最終更新日時 : 2022年3月29日 watakancj 公的価格【令和4年地価公示・九州沖縄エリア概況】福岡県、佐賀県、熊本県、大分県の住宅地では上昇幅が拡大、長崎県では下落から上昇へ転じる 令和4年1月1日時点における地価公示価格が発表されました。九州・沖縄エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <福岡県> 県全体の平均変動率は、住宅地で+3.2%(前年+1.5%)、商業地で+4 […]
2022年4月2日 / 最終更新日時 : 2022年3月29日 watakancj 公的価格【令和4年地価公示・四国エリア概況】四国4県では依然として地価下落は続いているが、下落幅は全般的に縮小傾向にある 令和4年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。四国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <徳島県> 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.6%(前年▲0.9%)、商業地で▲1.0% […]
2022年4月1日 / 最終更新日時 : 2022年3月29日 watakancj 公的価格【令和4年地価公示・中国エリア概況】広島県では、住宅地・商業地ともに地価が上昇に転じる。 令和4年1月1日時点における地価調査価格が発表されました。中国エリアにおける各都道府県ごとの地価の動向の概況は次の通りです。 <鳥取県> 県全体の平均変動率は、住宅地で▲0.5%(前年▲0.8%)、商業地で▲1.7% […]