2021年12月10日 / 最終更新日時 : 2021年12月6日 watakancj 相続相続人でない親族も金銭請求ができるようになりました。 相続の基礎知識の第5回目は、「相続人以外の親族」についてです。 これまで民法は、配偶者を除き法定相続人をすべて血族と規定しており、遺言がない限り血族でない人が相続人に含まれることはありませんでした。しかし、今回の法改 […]
2021年11月16日 / 最終更新日時 : 2021年12月6日 watakancj 相続相続の基礎知識第4回~遺留分減殺請求と遺留分侵害額請求 相続の基礎知識の第4回目は、「遺留分減殺請求」と「遺留分侵害額請求」についてです。 遺言書があり、それが相続人の遺留分を侵害する場合、その相続人は遺留分の権利を行使できますが、これを「遺留分減殺請求」と呼んでいました […]
2021年9月6日 / 最終更新日時 : 2021年8月9日 watakancj 会社説明不動産鑑定評価の必要性について 先日、Aさんからこのようなご質問を受けました。 Aさんは、以前、所有する不動産をBさんに売却したそうです。そしてこの後、Bさんはその不動産をCさんに売却しました。Aさんは風の噂で、BさんがCさんにかなりの高額でこ […]
2021年8月9日 / 最終更新日時 : 2021年8月9日 watakancj 不動産ニュースフラット35利用者調査(2020年度・住宅金融支援機構) 住宅金融支援機構(https://www.jhf.go.jp/index.html)が発表した「2020年度フラット35利用者調査」によりますと、 <融資区分> 2020年度の全78,560件の融資の区分構成比は、土 […]
2021年8月1日 / 最終更新日時 : 2021年7月12日 watakancj 会社説明不動産鑑定に関するご相談について 先日、「不動産に関してご相談をしたいが、相談料はおいくらか」という問い合わせをいただきました。 メールまたは電話にて弊社までご連絡いいただければ、弊社でご対応できる範囲のご相談であればすぐにご対応いたしますし、弊 […]
2021年7月15日 / 最終更新日時 : 2021年7月12日 watakancj 会社説明過去時点の評価について 先日、「相続相続がらみで20年前の不動産価格を知りたいが、鑑定評価してもらえるか」というご相談を受けました。」 不動産の価格は時とともに変動しますので、評価にあたっては、いつ時点の価格を求めるか(価格時点)を確定 […]
2021年6月14日 / 最終更新日時 : 2021年5月31日 watakancj 会社説明ご依頼する際の注意点~対象不動産・価格時点・価格の種類について 不動産鑑定士が評価を行う際、まず確定しなければならないのが、「対象不動産」・「価格時点」・「価格の種類」の3つです。ご依頼者が不動産の鑑定評価を依頼する際、前もって、この3つについて整理をしておくと、不動産鑑定士との打 […]
2021年6月1日 / 最終更新日時 : 2021年5月31日 watakancj 会社説明見積書について 先日、お電話で問い合わせがあり、見積書を作成してほしいとのこと。弊社は、無料で見積書を作成している旨をお伝えし、依頼目的は相続であること、評価は不動産鑑定評価基準に基づく正式な鑑定評価であることを確認し、見積書の作成を […]
2021年5月28日 / 最終更新日時 : 2021年5月24日 watakancj 会社説明みなし贈与とは 普段、お電話やメールなどで問い合わせをいただきますが、その中でも特に多い質問とそれに対する回答内容を紹介したいと思います。 質問:不動産を購入予定ですが、みなし贈与とは何ですか? 回答:叔父にあたる人から土地を […]
2021年5月24日 / 最終更新日時 : 2021年5月24日 watakancj 会社説明見積書の重要性 先日、ご依頼者からこんな話を聞きました。 「鑑定評価が必要になって、取引のある○○銀行に鑑定事務所を紹介してもらったところ、その鑑定事務所は報酬額100万円の見積書を作ってきた。さすがに高いと思い自分で鑑定事務所を探 […]