2021年6月14日 / 最終更新日時 : 2021年5月31日 watakancj 会社説明ご依頼する際の注意点～対象不動産・価格時点・価格の種類について 不動産鑑定士が評価を行う際、まず確定しなければならないのが、「対象不動産」・「価格時点」・「価格の種類」の3つです。ご依頼者が不動産の鑑定評価を依頼する際、前もって、この3つについて整理をしておくと、不動産鑑定士との打 […]
2021年6月1日 / 最終更新日時 : 2021年5月31日 watakancj 会社説明見積書について 先日、お電話で問い合わせがあり、見積書を作成してほしいとのこと。弊社は、無料で見積書を作成している旨をお伝えし、依頼目的は相続であること、評価は不動産鑑定評価基準に基づく正式な鑑定評価であることを確認し、見積書の作成を […]
2021年5月28日 / 最終更新日時 : 2021年5月24日 watakancj 会社説明みなし贈与とは 普段、お電話やメールなどで問い合わせをいただきますが、その中でも特に多い質問とそれに対する回答内容を紹介したいと思います。 質問：不動産を購入予定ですが、みなし贈与とは何ですか？ 回答：叔父にあたる人から土地を […]
2021年5月24日 / 最終更新日時 : 2021年5月24日 watakancj 会社説明見積書の重要性 先日、ご依頼者からこんな話を聞きました。 「鑑定評価が必要になって、取引のある○○銀行に鑑定事務所を紹介してもらったところ、その鑑定事務所は報酬額100万円の見積書を作ってきた。さすがに高いと思い自分で鑑定事務所を探 […]
2021年2月3日 / 最終更新日時 : 2021年2月3日 watakancj 不動産ニュース2020年1年間の首都圏不動産の市場動向について（東日本不動産流通機構） 公益社団法人東日本不動産流通機構（http://www.reins.or.jp/）が発表した「首都圏不動産流通市場の動向（調査期間：令和2年1月～令和2年12月）」によりますと、 ＜中古マンション＞ ・首都圏中古マ […]
2021年1月10日 / 最終更新日時 : 2021年1月7日 watakancj 会社説明鑑定報酬料の割引について 普段、お電話やメールなどで問い合わせをいただきますが、その中でも特に多い質問とそれに対する回答内容を紹介したいと思います。 質問：不動産調査報告（簡易評価）を依頼した不動産について、その後、正式な不動産鑑定を依頼 […]
2020年11月6日 / 最終更新日時 : 2020年11月6日 watakancj 不動産ニュースコロナ禍で不動産の購入検討に変化はあったか？（住宅購入に関する意識調査アンケート結果が発表） 野村不動産アーバンネット株式会社（https://www.nomura-un.co.jp/）が発表した「住宅購入に関する意識調査アンケート（調査期間：令和2年9月18日～令和2年9月30日）」によりますと、 ＜1＞お […]
2020年9月1日 / 最終更新日時 : 2020年10月6日 watakancj 会社説明自宅売却に不動産鑑定は必要か？ 普段、お電話やメールなどで問い合わせをいただきますが、その中でも特に多い質問とそれに対する回答内容を紹介したいと思います。 質問：自宅を売却するのに鑑定評価は必要ですか？ 回答：例えば、法人名義の不動産を売却す […]
2020年8月17日 / 最終更新日時 : 2020年8月7日 watakancj 会社説明正式な不動産鑑定と簡易評価で評価額は異なるか？ 普段、お電話やメールなどで問い合わせをいただきますが、その中でも特に多い質問とそれに対する回答内容を紹介したいと思います。 質問：正式な不動産鑑定として依頼した場合と、簡易評価で依頼した場合、評価額は異なりますか […]
2020年6月22日 / 最終更新日時 : 2020年6月17日 watakancj みんな鑑定士不動産の価格査定の方法教えます～第14回 不動産の価格をご自分で査定したい人向けの「みんな鑑定士」シリーズの第13回目です。 今回は奥行逓減についてご説明いたします。奥行は、前面道路から画地の奥までの距離のことで、前面道路から奥にいけばいくほど、つまり前面道 […]
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