既存マンションの成約価格が75か月連続で上昇（指定流通機構の物件動向）

　公益財団法人不動産流通推進センターが発表した「指定流通機構の物件動向（令和元年11月）」によりますと、

　＜1＞全国の既存マンションの状況
　令和元年11月の全国の既存マンションの成約価格は2,857万円（前年同月比4.93％のプラス）、成約単価は43.13万円/㎡（同5.68％のプラス）となり、ともに平成24年9月から75か月連続の上昇となりました。
　また、専有面積は67.36㎡（同0.52％のマイナス）で2か月連続のマイナス、築年数は22.93年（同2.7％のプラス）、物件数は5,930件（同0.84％のマイナス）となっています。
　
　＜2＞地域別の既存マンションの動向
　既存マンションの地域別の動向としては、東北（成約価格1,800万円、前年同月比8.23％上昇）、首都圏（成約価格3,557万円、前年同月比6.66％上昇）、四国（成約価格1,429万円、前年同月比6.28％上昇）などではマンションの成約価格が前年同月比で上昇している一方、北陸（成約価格1,465万円、前年同月比9.27％下落）、北海道（成約価格1,650万円、前年同月比3.61％下落）、北関東・甲信越（成約価格1,839万円、前年同月比1.70％下落）では成約価格が前年同月比で下落している結果となりました。
　
　＜3＞全国の既存戸建住宅の状況
　令和元年11月の全国の既存戸建住宅の成約価格は2,248万円（前年同月比0.51％のプラス）、建物面積は113.86㎡（同1.49％のプラス）、土地面積は198.44㎡（同1.26％のプラス）、築年数は25.37年（同2.59％のプラス）、物件数は3,217件（同2.03％のプラス）となっています。
　
　＜4＞地域別の既存戸建住宅の動向
　既存戸建住宅の地域別の動向としては、四国（成約価格1,415万円、前年同月比15.56％上昇）、中国（成約価格1,415万円、前年同月比8.73％上昇）、九州・沖縄（成約価格1,715万円、前年同月比3.78％上昇）などでは戸建住宅の成約価格が前年同月比で上昇している一方、東北（成約価格1,865万円、前年同月比4.37％下落）、北陸（成約価格1,302万円、前年同月比4.02％下落）、中部圏（成約価格2,258万円、前年同月比0.59％下落）では成約価格が前年同月比で下落している結果となりました。
　
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